EUROPA: Frey acquisisce tre outlet premium in Italia da fondi gestiti da Blackstone, per 410 milioni di euro

Frey compie un altro importante passo nella sua espansione europea. Il gruppo guidato da Antoine Frey, che si è già distinto quest'anno con l'acquisizione del Designer Outlet Berlin per 230 milioni di euro, ha acquisito tre outlet premium in Italia da fondi gestiti da Blackstone, per 410 milioni di euro. Questa transazione fa parte di una partnership strategica da 650 milioni di euro dedicata agli investimenti in outlet premium in Europa. La partnership è con Cale Street, una società di investimenti e finanza immobiliare. Cale Street è stata fondata nel 2014 in partnership con il Kuwait Investment Office, la sede londinese della Kuwait Investment Authority, il primo fondo sovrano al mondo, fondato nel 1953. La joint venture tra Frey e Cale Street ha acquisito tre outlet premium in Italia da fondi gestiti da Blackstone: Franciacorta, Lombardia; Valdichiana, Toscana; e Palmanova, vicino a Trieste. Inoltre, anche il Designer Outlet Berlin, acquisito lo scorso maggio per 245 milioni di euro, imposte di trasferimento incluse, è stato conferito a questa joint venture, “il cui scopo è quello di valutare altre opportunità di acquisizione in tutta Europa”, secondo Frey, che ne detiene una quota di maggioranza. Frey, tramite la sua controllata ROS - Retail Outlet Shopping - acquisisce anche Land of Fashion, una società di gestione specializzata in outlet premium. Gestisce cinque outlet in Italia, inclusi i tre asset siglati dalla JV tra Frey e Cale Street. “Dopo l'integrazione di Designer Outlet Berlin e ora di Land of Fashion, il Gruppo Frey si collocherà tra i primi 3 gestori di outlet in Europa con circa 400.000 metri quadrati in gestione”, ha dichiarato Frey in un comunicato stampa che, a seguito di queste transazioni e includendo le cessioni di asset previste per la seconda metà del 2025, indica che “manterrà una politica finanziaria prudente con un rapporto LTV inferiore al 45%”. Antoine Frey, presidente e amministratore delegato di Frey, ha dichiarato nel comunicato: “Frey si colloca ora tra i primi 3 operatori di outlet in Europa. Questo rappresenta il culmine di una strategia consapevole e perfettamente eseguita, che si compone di una partnership di prim'ordine, dell'acquisizione di tre asset premium e di una piattaforma di gestione patrimoniale rafforzata. L'Italia è il più grande mercato outlet dell'Europa continentale, in cui i brand di fascia più alta del mondo interagiscono con una clientela locale esigente e fedele, con un notevole potere d'acquisto. È anche un mercato con profonde radici nella cultura del retail e un'enorme propensione per lo shopping all'aria aperta, un servizio di alta qualità e prodotti premium. Queste transazioni ampliano la presenza europea di Frey e danno ulteriore impulso al suo profilo di crescita, rafforzando al contempo il suo modello retail sostenibile.” I tre siti acquisiti dalla joint venture tra Frey e Cale Street comprendono una superficie commerciale totale di oltre 90.000 metri quadrati. Hanno accolto circa 11 milioni di visitatori negli ultimi 12 mesi, fino al 31 luglio 2025, e hanno generato un fatturato di oltre 360 ​​milioni di euro.

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